Ok, je veux bien faire une maison de A à Z, mais la condition indispensable, un terrain plat.
Et bien oui, on a fini par trouver :
un terrain plat, pas trop loin des commoditées, mais au calme proche de la nature...
Alors là c'est pas gagné.
Si la maison fait moins de 170m², tu peux te passer d'un architecte pour la réalisation des plans et la demande de permis, mais la tache n'est pas aisée :
Connaitre le POS : plan d'occupation des sols, c'est à dire, architecture selon le site, hauteur construction, pente toiture, couleur des tuiles, des murs, intégration dans le site...
Connaitre le COS : cohéficiant d'occupation du sol, c'est à dire la surface de construction autorisée par rapport à la surface du terrain :
ex ; un terrain de 1000m² avec un cos de 0.20
on multiplie 1000x0.20= 200m² pour la construction
....
La difficultée, définir notre budget, comme je fais tout, je dois calculer le prix des matériaux. Hum!!! il y en a des choses à prévoir.
J'oubliai, la deuxième condition après le terrain plat, je construis la maison mais je ne fais que ça, 1 annnée sans solde, on va inclure mon salaire dans le budget de la maison.
L'avantage : je reste concentré sur le projet, je gère mon travail uniquement pour la construction, on peut réaliser une maison + grande, pendant l'avancement des travaux on peut apporter des modifs sans surcout systématique, je sais ce que je fais comment c'est fait, moins de surprises... cout de la construction, 3 fois moins cher... et surtout j'évite la déprime due au surmenage : boulot + construction.
Ce plan est inspiré d'une maison finlandaise, piece de vie principale centrale entourée par les pièces de nuit et secondaires.
L'intéret, pas de couloir, gain de place...( merci à mon beau-père jacques pour ces conseils, on a gagné encore de la place)
Comme vous l'aurez compris, on est loin de la petite maison avec toit 2 pans.
Au final, suface habitable : 270m² dont 160m² au sol et toiture 8 pans avec noues arretiers et tout et tout....
Mais bon, ce sera un réel plaisir que de travailler sur ce projet...
Je vais bien y arriver!!??Hein? y'a quelqu'un???
meme pas peur....
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